物权法规定了确认合法物权的规则，对婚姻家庭财产的登记办证提供了新的法律依据。 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。可见不动产的权利状态必须通过“登记制度”表彰于外，登记已成为不动产物权生效、变动的公示手段，具有公信力。《物权法》还规定，不动产权属证书（房产证）是权利人享有该不动产的证明，即物权法一般推定房产证记载的权利人为该房产的合法权利人。 根据《房屋登记办法》，登记机构办理登记一般依当事人申请才能启动，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。而现实生活中，夫妻购房通常以一方名义签订购房合同，又仅以一方名义申请登记，实际上共有的房屋产权就登记在了一方名下。致使潜在的（隐形的）共有人现象普遍存在。 在《物权法》施行前，一般认为登记在夫妻一方名下的房屋依据婚姻法属于夫妻共同财产，在婚姻内部，这种登记不影响共同财产的性质。但《物权法》实施后，因潜在的共有人未进行房屋登记，登记机构或第三人也难以判断其实际共有情况，如果这种状况下的房屋进入市场交易，可能产生纠纷。因此，如确属夫妻共有的房屋，应当依法进行相应的房屋登记（注明共有），并依据房屋登记簿确认房屋权利，不宜再按照以往实践中形成的固有认识来认定所谓的夫妻共有房屋。
物权法规定了确认合法物权的规则，对婚姻家庭财产的登记办证提供了新的法律依据。
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。可见不动产的权利状态必须通过“登记制度”表彰于外，登记已成为不动产物权生效、变动的公示手段，具有公信力。《物权法》还规定，不动产权属证书（房产证）是权利人享有该不动产的证明，即物权法一般推定房产证记载的权利人为该房产的合法权利人。
根据《房屋登记办法》，登记机构办理登记一般依当事人申请才能启动，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。而现实生活中，夫妻购房通常以一方名义签订购房合同，又仅以一方名义申请登记，实际上共有的房屋产权就登记在了一方名下。致使潜在的（隐形的）共有人现象普遍存在。
在《物权法》施行前，一般认为登记在夫妻一方名下的房屋依据婚姻法属于夫妻共同财产，在婚姻内部，这种登记不影响共同财产的性质。但《物权法》实施后，因潜在的共有人未进行房屋登记，登记机构或第三人也难以判断其实际共有情况，如果这种状况下的房屋进入市场交易，可能产生纠纷。因此，如确属夫妻共有的房屋，应当依法进行相应的房屋登记（注明共有），并依据房屋登记簿确认房屋权利，不宜再按照以往实践中形成的固有认识来认定所谓的夫妻共有房屋。